Bruksendring betyr at du ønsker å ta et areal eller en bygning på eiendommen din i bruk til noe annet enn det er godkjent for. Bruksendring er søknadspliktig.
Bruksendring kan for eksempel være at du ønsker å starte familiebarnehage med 6-10 barn (inntil 5 barn er unnatt søknadsplikt), eller du ønsker å etablere en leilighet i underetasjen der det tidligere har vært soverom.
Bruksendring med samme arealbruk kan også være søknadspliktig. Hvis du eksempelvis ønsker å bruke bod/kjeller til varig opphold, ønsker å etablere en ny sekundærleilighet eller ønsker å ta i bruk et uthus som anneks.
Målgruppe
Hus- og bygningseiere
Vilkår
For å kunne sette i gang tiltaket må søknaden, og eventuelt søknad om dispensasjon fra vilkårene, være godkjent av kommunen. Følgende må være oppfylt:
- Nabovarsling må være foretatt.
- Tiltaket må oppfylle alle relevante byggtekniske krav.
- Tiltaket må ikke være i strid med kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan.
Saksbehandling
Saksbehandlingstiden starter når søknaden er komplett. Saksbehandlingstid vil variere ut fra tiltaket:
- I tråd med lovverket, ingen dispensasjon, ikke krav om uttalelse fra annen myndighet: 3 uker
- Andre saker uten dispensasjon: 12 uker
- Krav om dispensasjon: 18 uker
Klage
- Fristen for å klage er tre uker fra du mottok vedtaket.
- I klagen oppgir du hva du ønsker endret og begrunner dette. Kommunen kan gi veiledning ved behov.
- Send klagen til den instansen som fattet vedtaket. De vil vurdere om det er grunn til å gjøre endringer.
- Dersom vedtaket ikke blir endret, sendes klagen videre til kommunens egen klageinstans, eller til Fylkesmannen i de tilfeller dette er klageinstansen.
- Du vil motta informasjon om klagebehandlingen når saken er ferdigbehandlet.
Los-ord
Bruksendring, eiendom, bygning, leilighet, barnehage, kjeller, uthus, anneks