Eierseksjonering er en måte å dele opp eierinteressene i en eiendom på når vanlig tomtedeling er praktisk vanskelig.
Eierseksjonering egner seg blant annet for oppdeling av boligblokker og horisontaldelte to- og firemannsboliger.
En eierseksjon er en egen juridisk enhet som kan omsettes og belånes uavhengig av resten av eiendommen eller bruksenhetene.
Målgruppe
Hus- og bygningseiere
Vilkår
For å få etablert en seksjon, må bruksenheten(e) være godkjent etter plan- og bygningslovens regler for det formålet den skal tjene.
Når det gjelder eksisterende bygninger, innebærer dette at pålagte bygningsmessige tiltak må være gjennomført før seksjonering kan skje.
- Det må knyttes enerett til bruk av bruksenheten.
- Bruksenhetens hoveddel må være en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning på eiendommen.
- Inndelingen må gi en formålstjenlig avgrensing av hver bruksenhet.
Veiledning
Kommunen kan kontaktes for å få hjelp til å søke om eierseksjonering.
Følgende må vedlegges søknaden:
- plantegninger
- situasjonsplan - kart over eiendommen som skal seksjoneres
- vedtekter
- navneliste over beboere
Søknadsfrist
Søknader behandles fortløpende.
Klage
- Fristen for å klage er tre uker fra du mottok vedtaket.
- I klagen oppgir du hva du ønsker endret og begrunner dette. Kommunen kan gi veiledning ved behov.
- Send klagen til den instansen som fattet vedtaket. De vil vurdere om det er grunn til å gjøre endringer. Dersom vedtaket ikke blir endret, sendes klagen videre til kommunens egen klageinstans, eller til Fylkesmannen i de tilfeller dette er klageinstansen.
- Du vil motta informasjon om klagebehandlingen når saken er ferdigbehandlet.
Los-ord
Seksjonering, eierseksjonering, reseksjonering, salg, kjøp, inndeling, oppmåling, kjøp, salg, tinglysing, bygningseier, hus, eiendom, boligblokk, horisontal, tomannsbolig, firemannsbolig, utskillelse, juridisk enhet, bruksenhet, boilg, seksjon, enerett