En reguleringsplan er en plan som mer detaljert går inn på å vise bruken av et område med bestemmelser. Plantypen kan utarbeides med ulik detaljeringsgrad. I plan- og bygningsloven finnes to ulike typer reguleringsplaner: områderegulering og detaljregulering. Områderegulering skal initieres av det offentlige eller brukes for områder der det offentlige har spesielle interesser. Detaljreguleringer kan fremmes av både offentlige og private. Se arealplan.no for en oversikt over vedtatte reguleringsplaner i kommunen med tilhørende plandokumenter eller gå til Kommunekart for å se hva din eiendom er regulert som.
Én enkelt eiendom kan dermed være underlagt føringer i flere planer, for eksempel kommuneplanens arealdel og en reguleringsplan. Dersom det er motstrid mellom planene er det den nyeste planen som gjelder, med mindre annet er bestemt i planen eller vedtaket. I kommuneplanens arealdel 2010-2026 er det fastslått at alle reguleringsplaner som var gjeldende ved vedtakstidspunktet fortsatt skal gjelde. Er det forhold som ikke er beskrevet i reguleringsplanen, kan det være bestemmelser i kommuneplanen som er gjeldende.