En grense mellom matrikkelenheter (grunneiendom, festegrunn, jordsameie) kan justeres ved grensejustering dersom det gjelder overføring av små arealer.
Vilkår ved grensejustering:
- Arealet for involverte matrikkelenheter kan økes eller reduseres med inntil 5%, men maksimalt 500m2.
- Ved gjensidig grensejustering (makeskifte) kan en matrikkelenhet maksimalt avgi 20% av opprinnelig areal.
- Grensejusteringen kan ikke redusere eller øke verdien på noen av de involverte matrikkelenhetene med mer enn folketrygdens grunnbeløp.
For å overføre større areal, må dette gjennomføres som en fradeling av grunneiendom eller arealoverføring/endring av festegrunn.
Ønsker du å gjennomføre en grensejustering, må du rekvirere oppmålingsforretning hos kommunen. Rekvisisjon av grensejustering skal være i henhold til vedtatt arealplan. Eventuelt kan det søkes om dispensasjon. Grensejustering mellom landbrukseiendommer kan være søknadspliktig etter jordloven og konsesjonsloven. Ta kontakt med saksbehandler i kommunen for mer informasjon.
Hvem kan søke?
Følgende personer kan søke om klarlegging av grenser:
- Grunneier eller fester.
- Den som ved rettskraftig avgjørelse ved domstolene er kjent som eier eller fester.
- Den som lovlig har overtatt grunn ved ekspropriasjon.
- Staten, statsforetak, fylkeskommune eller kommune når justeringen gjelder grenser mot offentlig veg eller jernbane.
Endring av grenser som berører festerett kan bare gjennomføres ved samtykke fra fester.
Lovverk:
Hvordan søker jeg?
Rekvisisjon av grensejustering sendes skriftlig til kommunen. Rekvisisjonsskjema med tilhørende vedlegg:
Saksbehandling/tidsfrister:
Når nødvendige tillatelser foreligger etter jordloven og konsesjonsloven eller det foreligger vedtak om dispensasjon, avholdes det oppmålingsforretning hvor de nye grensene fastsettes. Varsel om tidspunkt for oppmålingsforretningen blir sendt til berørte parter med to ukers varsel.
Etter at oppmålingsforretningen er gjennomført og eventuelle vilkår er oppfylt, føres grensejusteringen i matrikkelen. Kommunen utsteder et matrikkelbrev som blir oversendt søker. Grensejusteringen skal ikke tinglyses.
Kommunen har en frist på 16 uker til å gjennomføre oppmålingsforretningen og utstede matrikkelbrev.
Følgende faktorer gjør at fristen slutter å løpe:
- Tilleggsopplysninger som må fremskaffes for at grensejusteringen skal kunne finne sted.
- Påklaging
- Usikker/omtvistet grense (4 uker)
- Sikre oppmøte (4 uker)
- Lokal forskrift om vinterperiode
Gebyr:
Grensejustering er en gebyrbelagt tjeneste som beregnes ut i fra gjeldende gebyrregulativ på det tidspunktet saken registreres i kommunen. Ved overskridelse av gitte frister skal kommunen uoppfordret redusere/refundere en andel av gebyret jf. matrikkelforskriften § 18.