Revidering av kommuneplanens arealdel

I forbindelse med utarbeidelse av kommunens planstrategi for perioden 2024-2027 er det fastsatt at kommunens arealdel skal revideres i perioden. Planprogram som beskriver planarbeidet, er utarbeidet sammen med planstrategien. 

Vedtatt planstrategi med planprogram

Gjeldende kommuneplans arealdel ble vedtatt av kommunestyret 14.02.2019.

Kommuneplanens arealdel 2018 - 2028

Innspill til planarbeidet

Kommunen ønsker innspill til planarbeidet fra kommunens innbyggere. I den forbindelse arrangeres det grendemøter med informasjon og muligheter for å komme med innspill. Alle er velkomne!

Invitasjon grendemøter (PDF, 138 kB)

Presentasjon grendemøter (PPTX, 11 MB)

Innspill kan også sendes skriftlig til Folldal kommune via epost eller per brev til Folldal kommune, Gruvvegen 7, 2580 Folldal. Merk epost eller brev med “Innspill til arealdelen”.  

Frist for innspill til planarbeidet er 01.02.2025

      

Rammer for planarbeidet
Rammer for planarbeidet
Fokusområder Revidering
Boligbebyggelse - Vurdere områder avsatt til spredt boligbebyggelse med bakgrunn i konfliktfylte saker, avstand til eksisterende vei, transportbehov, nærhet til eksisterende bosettingsstruktur og tjenestetilbud.
- Vurdere utvidelse av områder avsatt til boligbebyggelse på Krokhaug.
Naturmangfold og jordvern - Redusere kommunens hyttereserve ved en gjennomgang av ubebygde områder avsatt til fritidsbebyggelse i kommunens arealplaner.
- Vurdere lokalisering og avgrensning av avsatte områder for ny bebyggelse med hensyn til naturmangfold og jordvern.
Mineralforekomster og råstoff - Vurdere å avsette områder for mellomlagring av jord- og steinmasser fra store utbyggingsprosjekter.
- Vurdere områder avsatt til råstoffutvinning. Nye områder/utvidelse av eksisterende vurderes ut i fra reelt behov. Ta ut avsatte områder som ikke lenger er aktuelle for uttak.
- Benytte hensynssone H590 for å bevare viktige mineralforekomster.
- Vurdere lokalisering og avgrensning av avsatte områder for ny bebyggelse med hensyn til viktige mineralforekomster.
Kulturminner og kulturmiljø Vurdere å ta inn forslag til bestemmelser fra kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø samt utarbeide temakart.
Klima og klimatilpassning Vurdere hensynssoner og bestemmelser samt områder avsatt til bebyggelse opp mot ny kunnskap om klimaendringer og klimatilpasning.
Boligbebyggelse fakta og føringer

Fakta om boliger

Boliger totalt i Folldal  er 940 boliger (se kart nedenfor over bosettingsmønster og boliger uten bosettning)

  • Eneboliger 532
  • Våningshus 373
  • Tomannsboliger 18
  • Tre boenheter eller flere 17

 

Nye boliger bygget etter 01.01.2014 er 24 (se kart nedenfor)

  • Områder for bebyggelse 16
  • Spredt boligbebyggelse 8

 

Boliger som ikke brukes som helårsbolig er 305 (32% av alle boligene)

Dette er boliger hvor ingen har bostedsadresse. Tallet inneholder også ikke beboelige boliger og ekstra våningshus på landbrukseiendommer. 

 

Føringer for planarbeidet

Fra kommunens arealstrategi:

Vi vil ha tilgjengelige boliger for alle

Slik gjør vi de: 

  • Nybygging i eller rundt Folldal sentrum
  • Spredt boligbygging i tilknytning til eksisterende vegnett

 

Innspill til høring av planprogram - stikkord

  • Klimaendringer og naturfarer
  • Drikkevann/forurensning
  • Mineralske ressurser
  • Fortetting/gjenbruk av arealer
  • Trafikksikkerhet
  • Gå og sykle
  • Folkehelse

 

Regionale og nasjonale føringer - stikkord

  • Redusere transportbehovet
  • Klim- og miljøvennlig transport
  • Sentrumsnært
  • Gå og sykle
  • Grønnstruktur
  • Overvann
  • Kulturminner
  • Naturmangfold
  • Jordvern
  • Klimatilpasning og naturfarer
  • Universell utforming
  • Spredt boligbygging

 

 

 

Fritidsbebyggelse fakta og føringer

Fakta om fritidsboliger

Fritidsboliger totalt i Folldal er 535 (se kart nedenfor)

  • Spredt fritidsbebyggelse 318
  • Hyttefelt/områder for bebyggelse 217

 

Nye fritidsboliger bygget etter 01.01.2014 er 32 (se kart nedenfor)

Hyttereserve i kommunens arealplaner

  • Ledige regulerte tomter 279
  • Areal avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel, ikke bebygd 2 182 da
  • Gitt samme utbyggingshastighet som de siste 10 årene, har kommunen en hyttereserve for 87 år. Dette gjelder bare regulerte hyttetomter. 

 

Føringer for planarbeidet

Fra kommunens arealstrategi

Vi vil ha hyttebygging på natures premisser

  • Har ikke større hyttereserve av planlagte hytteområder i kommuneplanens arealdel enn det er behov for. 
  • Tillater ikke ny spredt fritidsbebyggelse. 

 

Innspill til høring av planprogram - stikkord

  • Klimaendring
  • Naturfarer
  • Vassdragsmiljø
  • Drikkevann/avløpsløsninger
  • Reduserer hyttereserve
  • Jordvern

 

Regionale og nasjonale føringer

  • Naturmangfold
  • Kulturmiljø
  • Klimatilpasning og naturfarer
  • Fortetting
  • Begrense transportbehovet
  • Jordvern

 

Områder for bebyggelse som vurderes tatt ut

I forbindelse med revidering av kommuneplanens arealdel skal det gjennomføres en såkalt «planvask». Dette innebærer en gjennomgang av ubebygde områder avsatt til bebyggelse i kommunens arealplaner og en vurdering av om områdene fortsatt er aktuelle for utbygging. Bakgrunn for planvasken er nasjonale, regionale og lokale føringer som sier at det skal i større grad tas hensyn til naturmangfold, jordvern, klima og naturfarer i kommunens planer. Kommunene skal ikke ha større hyttereserver/planreserver enn nødvendig og det vil bli vurdert fortetting av eksisterende bebyggelse framfor å ta i bruk ubebygde områder.

Områdene er avsatt til bebyggelse i gjeldende arealdel, men det er ikke utarbeidet reguleringsplaner for områdene og det er ikke igangsatt bygging.

Navn på områdeLink til området i kommunekartForeløpig vurderingBegrunnelse
B5 Boligbebyggelse KakellklettenB5Tas ut og tilbakeføres til landbruk-, natur- og friluftsområdeDet er ikke behov for området da det er ledige boligtomter på Furumoen (Grimsbu boligfelt). Det er ikke mulighet for tilkobling til offentlig eller privat vann- og kloakkanlegg. Området kan eventuelt legges ut til spredt boligbebyggelse.
BF_F_FT1 Kombinert områder for boligbebyggelse, fritidsbebyggelse og turistvirksomhet ved Stormoegga.BF_F_FT1Tas ut og tilbakeføres til landbruk-, natur- og friluftsområde. Det er ikke behov for området eller ønskelig å ta hull på et ubebygd område.
F1 Utvidelse Dalholen hytteområdeF1Videreføres med endret avgrensningOmrådet er beliggende inntil eksisterende utbygd hytteområde og det er mulighet for tilkobling til offentlig vann og kloakk. Avgrensning justeres i henhold til ny kunnskap om naturmangfold, jordvern og naturfarer.
F2 Utvidelse Lia hyttefeltF2Tas ut og tilbakeføres til landbruk-, natur- og friluftsområdeEn eventuell utvidelse av hytteområdet bør gjennomføres innenfor det regulerte området.
F3 Fritidsbebyggelse KakellklettenF3Tas ut og tilbakeføres til landbruk-, natur- og friluftsområdeDet er ikke behov for området og det er ikke ønskelig å ta hull på et ubebygd område. Det er ikke mulighet for tilkobling til offentlig eller privat vann- og kloakkanlegg.
FT2 Område for fritids- og turistformål ved Bruegga (Grimsbu)FT2Tas ut og tilbakeføres til landbruk-, natur- og friluftsområdeDet er ikke behov for området og ikke en hensiktsmessig lokalisering.
FT3 Campingområde ved GrimsaFT3Tas ut og tilbakeføres til landbruk-, natur- og friluftsområdeOmrådet har mange hensyn og er ikke egnet for campingområde.

 

 

 

Reguleringsplaner som vurderes opphevet

I forbindelse med revidering av kommuneplanens arealdel skal det gjennomføres en såkalt «planvask». Dette innebærer en gjennomgang av ubebygde områder avsatt til bebyggelse i kommunens arealplaner og en vurdering av om områdene fortsatt er aktuelle for utbygging. Bakgrunn for planvasken er nasjonale, regionale og lokale føringer som sier at det skal i større grad tas hensyn til naturmangfold, jordvern, klima og naturfarer i kommunens planer. Kommunene skal ikke ha større hyttereserver/planreserver enn nødvendig og det vil bli vurdert fortetting av eksisterende bebyggelse framfor å ta i bruk ubebygde områder.

Reguleringsplaner som vurderes opphevet

ReguleringsplanForeløpig vurderingBegrunnelse

R03 Fall-lia hyttefelt

 

Link til planregister:

R03

OpphevesDet er ikke ønskelig at de ubebygde tomtene i nordre del av planområdet skal bebygges da området er beliggende innenfor trekkområder for villrein. Tiltak på eksisterende tomter kan styres gjennom kommuneplanens arealdel.

R16 Rondesyn hyttefelt

 

Link til planregister:

R16

VidereføresDe ubebygde tomtene er beliggende i tilknytning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur.

R22 Holhaugen Innovasjonssenter

 

Link til planregister

R22

Vurderes tatt utDet er ikke ønskelig med fritidsbebyggelse her, men boligbebyggelse.

R25 Folldal hyttegrend

 

Link til planregister

R25

Oppheve deler av planen.Det er ikke ønskelig med ny fritidsbebyggelse innenfor nasjonalt villreinområde. Hyttetomter innenfor villreinområdet vurderes tatt ut av planen.  

 

Publisert 19.09.2022 12.58
Sist endret 10.01.2025 10.12

Kontakt

Synnøve Kjønsberg
Saksbehandler tlu
E-post
Telefon 48 88 28 65
Mobil 48 88 28 65